Налог на квартиру для совладельцев: кто должен платить по закону

Если жилье принадлежит сразу нескольким людям, это не означает, что все они автоматически уплачивают налог на недвижимость в одинаковом порядке. Кто именно должен выполнять налоговые обязательства, зависит от того, какой вид совместной собственности оформлен в отношении данного объекта.

Кто должен уплачивать налог на недвижимость, находящуюся в совместной собственности, рассказали специалисты юридической компании YANKIV, передают Новини.LIVE.

Когда каждый платит свою долю

Если в документах определено, какая именно доля квартиры принадлежит каждому владельцу, налоговые обязательства распределяются в соответствии с этими долями.

Например, если одному совладельцу принадлежит половина квартиры, а другому — вторая половина, каждый будет платить налог только за свою часть недвижимости. Аналогичный принцип действует и в том случае, когда собственность разделена на трети или другие доли.

В таком случае налоговая служба отдельно рассчитывает сумму для каждого собственника пропорционально его доле. Никаких дополнительных договоренностей между совладельцами для этого не требуется.

Кто платит налог при общей совместной собственности

Другой порядок применяется к совместной собственности, когда доли совладельцев официально не определены. Чаще всего такая форма собственности возникает в отношении имущества, приобретенного супругами во время брака.

В этом случае налог уплачивает только один из совладельцев. Его определяют по взаимному согласию все владельцы недвижимости.

Если договориться не удается, решить, кто будет ответственным за уплату налога, можно в судебном порядке.

Как определить налогоплательщика

Чтобы официально закрепить лицо, ответственное за уплату налога при совместной собственности, совладельцам необходимо подать письменное заявление в территориальный орган ГНС по месту налогового адреса владельца.

В заявлении указывается, кто именно из совладельцев определен в качестве налогоплательщика. Также необходимо приложить копии документов, удостоверяющих личность каждого совладельца, и документов, подтверждающих право собственности на недвижимость.

В ходе проверки информации сотрудники налоговой службы могут попросить предъявить оригиналы правоустанавливающих документов для сверки данных и устранения возможных расхождений.

После оформления всех документов именно указанный совладелец будет получать налоговые уведомления-решения об уплате налога на недвижимость. Такой механизм помогает избежать двойных начислений и недоразумений между собственниками.

Можно ли изменить лицо, ответственное за уплату налога

Закон не ограничивает совладельцев в праве изменить лицо, которое будет уплачивать налог на недвижимость.

Для этого достаточно повторно обратиться в налоговую службу с новым письменным заявлением и определить другого совладельца ответственным за выполнение налоговых обязательств. Подавать такие заявления можно неограниченное количество раз, если владельцы решили изменить порядок уплаты налога.

Ранее Новини.LIVE рассказывали, что нужно знать при покупке квартиры во время военного положения. Даже законная сделка может привести к потере имущества. Наибольшие трудности возникают с недвижимостью, расположенной на временно оккупированных территориях.

Также Новини.LIVE писали, какую ошибку допускают владельцы недвижимого имущества при расчете суммы налога. Поскольку социальные стандарты периодически пересматриваются, этот показатель может меняться. Из-за этого часто возникает путаница.