Приватизация гаража — как происходит оформление в Украине

В Украине приватизация гаража остается важным шагом для каждого, кто хочет свободно продавать, дарить или обменивать это имущество. Без правоустанавливающих документов ни один нотариус не удостоверит ни одной сделки, поэтому этот вопрос рано или поздно встает перед каждым владельцем.

Приватизация предусматривает передачу имущества от государства или общины в собственность гражданина, отмечают адвокаты компании "Бачинский и партнеры".

Процесс активно применяется еще с начала 90-х и остается актуальным, ведь именно оформленное право собственности гарантирует защиту от юридических рисков и возможность полноценно распоряжаться своим гаражом.

Приватизация индивидуального гаража

Если гараж стоит на отдельном участке, владелец может безвозмездно оформить до 100 кв. м земли под ним. Главное условие — здание должно быть введено в эксплуатацию. Это делает специальная комиссия, которая проверяет соответствие строительства нормам.

"Приватизация частных гаражей, а, точнее, земельных участков под ними, считается более необходимой, поскольку такой неузаконенный гараж в любое время могут потребовать снести", — подчеркивают адвокаты.

Приватизация гаража в кооперативе

Гараж в гаражно-строительном кооперативе (ГСК) можно приватизировать при наличии подтвержденных документов. Председатель ГСК должен выдать справку о членстве, уплате паевых взносов и соответствии строительства нормам.

Важно, чтобы сам кооператив был официально зарегистрирован. Если в документах обнаруживаются неточности, член кооператива может потребовать общее собрание для их исправления.

В большинстве случаев владельцу нужно собрать пакет бумаг, после чего обратиться в соответствующую администрацию для оформления права собственности.

Документы для приватизации гаража

Чаще всего требуются следующие документы:

• справка от председателя кооператива о членстве и оплате пая;
• технический паспорт гаража;
• копия решения о выделении земли под ГСК;
• паспорт и ИНН владельца.

Далее подается заявление в местную администрацию. Обычно рассмотрение длится до одного месяца. Результатом становится документ о праве собственности и государственная регистрация в реестре недвижимости.

Преимущества оформленного гаража

1. Возможность официальной продажи или аренды.
2. Защита от требований по сносу.
3. Гарантия юридической чистоты сделок.

Как сообщалось, строительство гаража на приусадебном участке, хотя и кажется несложным делом, часто вызывает разногласия с соседями из-за его размещения. Чтобы избежать будущих конфликтов, важно еще при планировании учесть государственные строительные нормы, которые устанавливают минимально допустимые расстояния от стен здания до соседней границы.

Также мы рассказывали, что несмотря на формальное отсутствие частного права собственности, украинцы продолжают активно обрабатывать свои земельные участки. В связи с этим, во время действия военного положения приобретает актуальность вопрос о возможности конфискации неприватизированных огородов.