Программы жилья для переселенцев неэффективны — Гетманцев о єОселе

Все существующие жилищные программы в Украине не решают вопрос жилья для ВПЛ. Это касается и программы "єОселя", которая задумывалась как доступная ипотека, но на практике для большинства переселенцев так и не стала действенным механизмом.

Об этом заявил глава финансового комитета ВРУ Даниил Гетманцев в интервью для Новини.LIVE.

Почему еОселя оказалась неэффективной

По словам Гетманцева, все существующие программы не решают вопрос жилья для ВПЛ. Например, по его информации, с начала действия программы "єОселя" ею воспользовались лишь 1,5 тысячи переселенцев, тогда как зарегистрированных ВПЛ в Украине — 4,5 миллиона.

Причины этого заключаются в том, что с одной стороны доходы большинства людей не проходят банковский скоринг, а с другой — банки неохотно кредитуют социально уязвимые группы.

Новая инициатива — строительство миллиона квартир

Поэтому Даниил Гетманцев выступил с масштабной инициативой — государственной программой строительства не менее 1 миллиона квартир.

"Мы должны запустить масштабную, большую программу строительства жилья", — сообщил Гетманцев.

Он добавил, что финансирование программы планируют привлечь через:

• средства международных партнеров;
• перезапуск фондового рынка;
• банковское кредитование;
• облигации внутреннего государственного займа.

"Денег достаточно, хотя это деньги сверхбольшие, позволить нам масштабировать эту программу до такого большого объема", — подчеркнул Гетманцев, призвав строительные компании участвовать в этом процессе.

Главное условие — ипотека под 3% на срок до 25 лет. Ежемесячный платеж не должен превышать 25% дохода семьи. Альтернатива - арендная ставка по региону плюс 15% как предельный показатель.

В перспективе новая модель может стать отдельной государственной системой обеспечения жильем.

Ранее мы рассказывали, что несмотря на заявления о єОселе как льготной программе, на деле решающим остается размер официальной зарплаты. Банки оценивают не стоимость жилья, а то, чтобы ежемесячный платеж не превышал 40-45% дохода. Именно этот денежный барьер блокирует участие большинства украинских семей.

Также мы рассказывали, какую недвижимость не разрешено купить по программе єОселя.

Больше всего отказов случается именно через год строительства. Если вы претендуете на общую программу под 7%, о "вторичке" в классическом понимании можно забыть.

Дом должен быть новым — не старше трех лет с момента ввода в эксплуатацию. То есть, условные "панельки" 90-х или даже нулевых годов сюда уже не попадают.