Квартир для аренды становится больше: что происходит на рынке жилья Киева

В Украине за последние два месяца произошли заметные изменения на рынке аренды жилья. В Киеве количество активных объявлений увеличилось на 66%, тогда как в ряде городов западных областей предложение, напротив, существенно сократилось.

Означает ли это массовый отъезд киевлян из столицы и что на самом деле стоит за этими изменениями, показала статистика ЛУН, передают Новини.LIVE.

Киев не опустел

По данным статистики, в столице количество объявлений об аренде квартир в период с 1 августа по 2 октября 2026 года увеличилось на 66%. При этом резкого скачка за один день или неделю зафиксировано не было. По данным сайта, количество предложений начало увеличиваться еще в августе, а в сентябре темпы роста ускорились. Только за последнюю неделю — с 25 сентября по 2 октября — количество объявлений в Киеве выросло еще на 5,4%. Подобную динамику ЛУН наблюдал в различных источниках объявлений, представленных на платформе.

Почему появилось больше квартир

Руководитель отдела статистики ЛУН Людмила Кирюхина объясняет, что внутренняя миграция в Украине наблюдается еще с середины августа. По ее словам, люди могут менять районы или жилье внутри Киева, а также переезжать в более безопасные регионы в преддверии зимы. Увеличение количества предложений в столице одновременно с сокращением объявлений в некоторых городах западных областей согласуется с этими процессами.

В то же время сама статистика объявлений не позволяет установить, сколько именно людей переехало и по каким причинам. Поэтому, как отмечает Кирюхина, делать вывод о внезапном массовом отъезде киевлян только по скриншотам карты Bird некорректно.

В Одессе предложение выросло более чем втрое

Киев — не единственный город, где арендодатели стали чаще выставлять жилье.

За период с 1 августа по 2 октября наибольший рост количества объявлений ЛУН зафиксировал в Одессе — более чем в три раза.

Также предложение увеличилось в:

• Запорожье — на 79%;
• Сумах — на 78%;
• Херсоне — на 72%;
• Днепре — на 32%;
• Харькове — на 27%;
• Виннице — на 23%;
• Николаеве — на 18%;
• Черкассах — на 16%;
• Чернигове — на 16%;
• Хмельницком — на 7%.

Таким образом, рост количества активных предложений наблюдался не только в столице, но и в ряде городов центральной, восточной и южной частей Украины.

Запад Украины продемонстрировал противоположную тенденцию

В ряде западных городов за тот же период количество доступных объявлений, напротив, заметно сократилось. Наибольшее сокращение ЛУН зафиксировал в Черновцах — на 65%. Это означает, что предложение стало почти на две трети меньше, чем в начале августа.

В других городах количество объявлений сократилось:

• Ужгород — на 61%;
• Ивано-Франковск — на 59%;
• Луцк — на 35%;
• Тернополь — на 34%;
• Полтава — на 24%;
• Львов — на 22%;
• Житомир — на 18%;
• Ровно — на 11%;
• Кропивницкий — на 2%.

Таким образом, одновременно с расширением предложения в Киеве и некоторых других городах в ряде западных регионов количество арендуемого жилья на платформе сократилось.

Что происходит прямо сейчас

Если смотреть не на два месяца, а только на последнюю неделю, тенденции частично сохранились.

С 25 сентября по 2 октября количество объявлений сократилось:

• в Ужгороде — на 19,4%;
• во Львове — на 10,5%;
• в Ивано-Франковске — на 7,6%.

В то же время в столице предложение за неделю увеличилось на 5,4%, а в Одессе — еще на 3,2%.

В Харькове количество объявлений за этот период не изменилось.

С чем еще стоит ознакомиться

Недавно Новини.LIVE рассказывали, как действовать арендатору, если владелец без предупреждения сменил замки. Человека, законно проживающего в квартире, нельзя просто лишить доступа к жилью из-за смены владельца. Верховный Суд подчеркнул, что принудительное выселение допускается добровольно или по решению суда.

Также Новини.LIVE сообщали, сколько придется заплатить риелтору за аренду жилья. Единого тарифа в Украине нет. При покупке или продаже квартиры на рынке распространена комиссия в размере 3–5% от стоимости объекта, а при аренде сумма может составлять половину или полную месячную плату.