Проживание на даче в Польше — позволяет ли закон страны

Переезд украинцев в Польшу во время войны активизировал интерес к приобретению собственной недвижимости. Часто первым вариантом кажется дача — небольшая территория с домом, где можно спокойно жить и не тратить средства на аренду.

Однако польское законодательство трактует это понятие по-другому, поэтому перед покупкой стоит понять, реально ли превратить такой дом в место для постоянного проживания, пишет портал Navi Migrant.

Кто имеет право купить дачу в Польше

Украинцы могут свободно покупать недвижимость, но правила зависят от статуса пребывания и характеристик объекта.

Проще всего приобрести:

• квартиру;
• рекреационный участок или небольшой летний дом;
• землю без сельскохозяйственного назначения.

Разрешение MSWiA может понадобиться, если участок большой, находится в приграничной зоне или дом имеет жилое назначение, но покупатель не имеет разрешения на проживание. Это важный бюрократический этап, который часто длится несколько месяцев.

Что означает дача в польском праве

Понятие дачи в законодательстве отсутствует. Существуют три формата:

• rekreacyjna działka — место для сезонного отдыха;
• dom letniskowy — дом для лета, без расчета на зиму;
• dom jednorodzinny — жилье, пригодное для постоянного проживания.

Чтобы жить официально, нужен именно жилой статус дома. Летние постройки не подходят для регистрации, что затрудняет получение документов и доступ к административным услугам.

Позволят ли жить на даче постоянно

Фактически проживание возможно, но лишь после подтверждения жилого назначения. Если дом построен как сезонный, его можно переквалифицировать.

Это требует:

• реконструкции с соблюдением норм;
• получения разрешений на изменение функции;
• внесения изменений в реестр зданий.

Процесс сложный, однако доступный тем, кто планирует оставаться в стране надолго.

Что учесть перед покупкой дачи в Польше

Прежде чем инвестировать, стоит проанализировать:

• соответствует ли дом нормам для проживания;
• разрешит ли местная власть регистрацию;
• не имеет ли участок статуса с ограничениями;
• возможно ли узаконивание реконструкции;
• нужно ли отдельное разрешение на покупку.

Во многих случаях безопаснее выбрать небольшой жилой дом в сельской местности, чем вкладываться в летнюю постройку, которую сложно узаконить.

Как сообщалось, покупка недвижимости в Польше — будь то квартиры или дома — рассматривается многими украинцами как важный шаг к комфортной жизни и перспективная долгосрочная инвестиция. Выбор конкретного города имеет решающее значение, поскольку влияет как на текущую стоимость, так и на будущий потенциал роста этой собственности.

Также мы рассказывали, что в Польше вступили в силу новые нормативы, регламентирующие использование балкона в жилых комплексах. Эти правила разработаны как ответ на увеличение обращений жителей относительно чрезмерного шума, незакрепленных предметов и общего беспорядка на балконах.