Регистрация права собственности на жилье: когда надо платить 15 тысяч грн

Оформление документов на квартиру или дом — это процедура, которая часто вызывает больше вопросов, чем ответов. Многие владельцы ошибочно считают, что регистрация права собственности всегда является платной, или наоборот — рассчитывают на "государственную бесплатность" там, где ее нет.

Но цена за скорость оформления может неприятно удивить кошелек, сообщает Новини.LIVE со ссылкой на адвоката Юрия Брыкайло.

Когда регистрация права собственности бесплатная

Без оплаты оформление возможно, если право собственности возникло и было зарегистрировано до 2013 года.

"Если у вас возникло и было зарегистрировано надлежащим образом право собственности на недвижимое имущество до 2013 года... такое внесение, такая регистрация является бесплатной. Вы освобождены от уплаты административного сбора", — пояснил Брикайло.

Однако есть нюанс: бесплатно это сделают только в ЦПАУ. Если вы пойдете к нотариусу, придется оплатить его услуги как частного специалиста.

Когда нужно платить за регистрацию недвижимости

Платная процедура применяется в двух случаях: право возникло до 2013 года, но не было зарегистрировано или право оформлено после 2013 года

"В этих ситуациях нужно платить административный сбор", — отметил юрист.

Стоимость зависит от срочности:

• до 5 рабочих дней — около 300 грн;
• до 2 дней — более 3 000 грн;
• за 1 день — около 6 000 грн;
• за 2 часа — более 15 000 грн.

"Вы можете выбрать любой срок, и сумма растет вместе со скоростью", — пояснил Брыкайло.

Нужен ли новый техпаспорт для регистрации

Даже при бесплатной регистрации часто возникают дополнительные расходы.

"В большинстве случаев придется изготовить новый техпаспорт", — подчеркнул адвокат.

Это может стоить от 1 500 до 5 000 грн, даже если документы оформлялись несколько лет назад.

Кто имеет льготы на регистрацию недвижимости

От уплаты могут быть освобождены:

• пострадавшие от Чернобыльской катастрофы;
• люди с инвалидностью;
• владельцы уничтоженного из-за войны имущества;
• отдельные категории по решению местных властей.

"Если вы выбираете ускоренную регистрацию, никакие льготы не применяются", — подчеркнул Брыкайло.

Таким образом льготы действуют только для стандартной процедуры.

Как сообщали Новини.LIVE, юридическую силу имеет прежде всего электронная запись в реестре, тогда как старые бумажные договоры без цифрового подтверждения становятся лишь формальностью. Игнорирование проверки данных в системе создает серьезные риски, ведь устаревшие справки БТИ больше не гарантируют защиты вашего права на жилье.

Также Новини.LIVE рассказывали, что покупка квартиры в Украине остается настоящей лотереей, где наличие официальной выписки из реестра вовсе не предохраняет от проблем. Самые опасные "подводные камни" обычно кроются в истории предыдущих владельцев, что со временем может стать причиной аннулирования вашего права на имущество. Чтобы не остаться без денег и крыши над головой, стоит смотреть глубже за документы, выданные в день сделки.