Як врятувати паркан на нерівній ділянці і не порушити закон

Питання будівництва огорожі на ділянці зі значним перепадом висот завжди вимагає уважного підходу, як з точки зору естетики та практичності, так і з урахуванням вимог закону. Правильне вирівнювання паркану по висоті на нерівній території дозволить уникнути конфліктів із сусідами та органами контролю, а також забезпечить його довговічність та привабливий вигляд.

Редакція Новини.LIVE розповідає, що робити з парканом на нерівній ділянці.

Перед тим як ставити паркан на ділянці з ухилом, важливо знати вимоги Державних будівельних норм (ДБН). В Україні порядок регулюють ДБН Б.2.2-12:2019 та ДБН Б.2.2-5:2011, які визначають допустиму висоту огорож.

• між сусідніми ділянками — не більше 2,0 м;
• з боку вулиці — не більше 2,5 м.

Також діє принцип добросусідства із Земельного кодексу України. Він зобов’язує не створювати сусідам тінь або перешкоди для провітрювання.

Якщо паркан буде глухим і занадто високим, особливо з південного боку, це може спричинити скаргу або штраф.

Дозвіл на встановлення стандартного паркану не потрібен, але він має стояти чітко в межах власної ділянки і не виходити за червону лінію вулиці.

Як вирівняти паркан по висоті на схилі

Вирівнювання паркану на нерівній території має не лише естетичну, а й технічну мету. Є два перевірені способи, які застосовують майстри.

Ступінчастий (каскадний) метод

Цей варіант найкраще підходить для ділянок із великим перепадом висот. Паркан розділяють на секції, кожна з яких має горизонтальну верхню лінію.

Між секціями створюють невеликі перепади, повторюючи контур землі:

• виглядає охайно навіть при значному схилі;
• дозволяє витримати законну висоту на кожній ділянці;
• потребує точного розрахунку і міцної основи.

Плавне вирівнювання за середньою лінією

Цей метод підходить для м’яких ухилів. Верх паркану робиться рівним, а секції встановлюються під невеликим кутом до поверхні землі:

• ефектно виглядає при перепаді до 10-15 см;
• не вимагає складних підпірних конструкцій;
• але при сильному схилі можливі великі зазори під парканом.

"Перед початком монтажу варто зробити нівелювання ділянки за допомогою лазерного рівня або гідрорівня, щоб точно визначити висоту стовпів", — зазначають фахівці DFD.

Як вирівняти основу паркану

Найбільш надійним рішенням вважається влаштування бетонної стрічки або цоколя. Він компенсує нерівності ґрунту й створює стабільну опору для секцій паркану.

Варіанти виконання:

1. Фундаментна стрічка. Заливається армована бетонна основа, яка може бути сходинчастою або похилою.
2. Підпірна стінка. Якщо схил крутий, цоколь перетворюється на стінку, що утримує ґрунт. Вона потребує дренажу і гідроізоляції.

Цоколь не лише робить огорожу рівною, а й закриває зазори між землею і парканом, запобігаючи проникненню тварин чи сміття.

Як уникнути помилок під час встановлення паркану

Щоб паркан служив довго і не створював проблем:

• почніть з геодезичної зйомки або хоча б вимірювань рівня;
• визначте напрям ухилу та найнижчу точку;
• не перевищуйте нормативну висоту — її перевіряють контролюючі органи;
• при потребі використайте комбіновану систему — частково ступінчасту, частково з цоколем.

Як повідомлялось, хоча власники землі в Україні можуть вважати, що мають повну свободу дій на своїй ділянці, законодавство чітко обмежує ці права. Нехтування встановленими законом заборонами тягне за собою серйозні наслідки, які можуть включати не лише фінансові штрафи, але й потенційну втрату права користування земельною ділянкою.

Також ми розповідали, що при зведенні чи монтажі огорожі необхідно суворо дотримуватися встановлених нормативів, адже некоректне розташування може спричинити як суперечки із сусідами, так і накладення штрафних санкцій.