Квартира принадлежит несовершеннолетнему: как правильно оформить доход

Если несовершеннолетний ребенок является владельцем квартиры или другой недвижимости, а родители сдают ее в аренду или продают, доход принадлежит именно ребенку. Даже если деньги фактически получает опекун, в налоговой отчетности необходимо указывать данные несовершеннолетнего собственника и его налоговый номер. Такое разъяснение обнародовала налоговая служба.

Об этом сообщает Новини.LIVE со ссылкой на Государственную налоговую службу Украины.

Чьи данные указывать, если имущество принадлежит ребенку

Если квартира, дом или другое имущество принадлежит несовершеннолетнему ребенку, а доход от его продажи или аренды начисляется в его пользу, в налоговой отчетности необходимо указывать именно данные ребенка.

Это правило действует даже в том случае, когда средства фактически получает один из родителей или опекун. Сам факт получения денег законным представителем не меняет того, кому принадлежит доход.

Поэтому в документах необходимо указывать фамилию, имя и отчество несовершеннолетнего владельца, а также его регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика (РНОКПП).

В каких налоговых документах указывать данные ребенка

Налоговая служба пояснила, что информацию о доходе несовершеннолетнего владельца необходимо отражать в соответствующих приложениях к налоговой отчетности. Какой именно документ использовать, зависит от того, кто выступает налоговым агентом:

• Приложение 4ДФ — к Налоговому расчету, который подают юридические лица и другие налоговые агенты.
• Приложение ФИЗ-4ДФ — к Расчету, который подают физические лица-предприниматели и лица, осуществляющие независимую профессиональную деятельность.

В обоих случаях указываются данные несовершеннолетнего ребенка, которому принадлежит имущество и в пользу которого начислен доход. Указывать вместо них информацию об опекуне только потому, что он получил деньги, неправильно.

Что нужно учесть перед продажей или сдачей в аренду детского имущества

Отдельно налоговики напоминают, что у несовершеннолетних есть особенности реализации имущественных прав. В зависимости от вида сделки для распоряжения недвижимостью могут потребоваться согласие законных представителей и разрешение органа опеки и попечительства.

Кроме того, налоговые агенты должны правильно отражать начисленные и выплаченные доходы физических лиц в отчетности, а также выполнять обязанности по удержанию и перечислению налогов.

Ранее Новини.LIVE сообщали, что украинцы, прожившие в неприватизированных квартирах, могут столкнуться с трудностями при оформлении компенсации за поврежденное или уничтоженное жилье. В Верховной Раде предложили изменения, которые должны позволить приватизировать недвижимость, ставшую аварийной в результате боевых действий. Это может открыть жильцам путь к участию в программе "єВідновлення".

Также Новини.LIVE писали, что в Украине можно найти квартиры и частные дома стоимостью до 20 000 долларов. Среди предложений есть даже трехкомнатные квартиры, однако цена зависит от населенного пункта, площади и состояния недвижимости. Перед покупкой важно учесть возможные расходы на ремонт и коммуникации.