Новые форматы жилья — что будут покупать украинцы после войны

Рынок недвижимости Украины пережил настоящую трансформацию. Полномасштабная война не только остановила часть проектов, но и изменила представление украинцев о безопасности, комфорте и ценности собственного жилья.

Как рассказала Новини.LIVE риелтор Марина Куць, после завершения боевых действий спрос вырастет стремительно — возвращение граждан из-за границы, экономическое восстановление и государственные программы будут стимулировать активные покупки.

"Новый рынок уже не будет похож на довоенный. Люди будут искать не просто квадратные метры, а гарантию безопасности и стабильности", — отметила эксперт.

Безопасные регионы будут иметь наибольший спрос на жилье

Украинцы все чаще рассматривают покупку недвижимости как защиту своей семьи.

"Спрос после войны будет самым высоким в центральных и западных регионах, а затем — в отстроенных районах крупных городов, где государство или международные партнеры будут гарантировать безопасную инфраструктуру", — пояснила Куць.

Среди регионов, где спрос ожидаемо возрастет:

• Львовская, Ивано-Франковская, Тернопольская области;
• центральная часть Украины (Винница, Хмельницкий, Черкассы);
• города, которые государство признает безопасными для возобновления строительства.

Новостройки с укрытиями и автономностью будут в тренде

Как подчеркнула Куць, одним из главных критериев выбора станет автономность. Люди будут обращать внимание на укрытия, генераторы, независимые источники энергии и современные системы отопления.

"Если до войны вопрос укрытий почти не интересовал покупателей, то теперь он — один из первых. Семьи с детьми обязательно спрашивают, есть ли укрытия в школах и садиках поблизости", — подчеркнула риелтор.

Наиболее востребованными характеристиками жилья станут:

• наличие укрытия в доме или поблизости;
• система автономного отопления;
• генераторы для работы лифтов и освещения;
• возможность установки солнечных панелей.

Новые жилые комплексы уже проектируются с учетом энергонезависимости. Разработчики закладывают в проекты резервные источники питания, зеленые зоны и социальную инфраструктуру.

Спрос на жилье в пригородах резко возрастет

Тенденция "выезда за город" станет еще более заметной. Украинцы все чаще будут выбирать жизнь в таунхаусах, дуплексах и коттеджах в пригородах Киева, Львова, Тернополя и других безопасных городов.

"Многие люди переосмыслили понятие комфорта. Теперь это собственный участок, автономное отопление и тишина вместо давки многоэтажек", — отметила Куць.

Такое жилье позволяет совместить три важных преимущества:

• независимость от городских коммуникаций;
• пространство для семьи, сада или зоны отдыха;
• спокойствие в более безопасной среде.

Доступное жилье для переселенцев станет приоритетом

Проблема обеспечения жильем тех, кто потерял дом, будет оставаться острой.

"Прогнозирую настоящий бум государственных и партнерских программ строительства доступного жилья - модульного или малоэтажного. Именно этот сегмент может стать самым динамичным на рынке", — подчеркнула риелтор.

Будущие проекты государственного и частного сектора будут предусматривать:

• возведение компактных и недорогих домов;
• участие международных доноров в финансировании;
• строительство в регионах с низким уровнем рисков.

Такие инициативы станут фундаментом социального восстановления и возвращения внутренне перемещенных лиц к нормальной жизни.

Коммерческая недвижимость восстановит бизнес

Вместе с жилыми объектами активно будет развиваться сегмент коммерческой недвижимости. Возрождение малого и среднего бизнеса создаст запрос на офисы, склады и производственные площади в безопасных регионах.

Именно там сосредоточится новый деловой потенциал страны, ведь бизнес будет искать:

• стабильные энергоснабжения;
• логистическое удобство;
• налоговые стимулы и государственную поддержку.

Перспектива рынка после войны

Несмотря на все вызовы, рынок недвижимости Украины имеет шанс стать сильнее и современнее.

"Украинцы уже не вернутся к старым привычкам. Они будут покупать жилье, в котором можно чувствовать себя уверенно даже в кризис", — резюмировала Марина Куць.

Как сообщалось, приобретение жилья является значительным событием, однако даже правильно составленный договор купли-продажи не дает стопроцентной гарантии. В случае признания сделки недействительной через суд, существует риск потерять как саму недвижимость, так и вложенные средства.

Также мы рассказывали, в этом году сравнение стоимости жилья в ЕС и Украине стало неожиданностью даже для специалистов. Несмотря на значительную инфляцию и нестабильность валют, украинский рынок недвижимости сохраняет позицию одного из самых доступных на всем европейском континенте.