Право на имущество после смерти одного из супругов — как оформить

Когда умирает кто-то из супругов, к эмоциональному потрясению добавляется юридическая ловушка. Многие считают, что имущество переходит автоматически, но это не так. Нужно четко разграничить: где доля недвижимости оставшегося в живых, а где — собственно наследство, на которое могут претендовать другие родственники.

После смерти одного из супругов право собственности на его долю в общем имуществе оформляется через нотариуса, отмечают в Днепровском межрегиональном управлении Министерства юстиции Украины.

Основанием является письменное заявление того из супругов, кто остался жив и, как правило, речь идет о половине общего имущества.

Нотариус открывает дело по месту наследования и готовит документ, который официально закрепляет за вами вашу часть имущества. Это не то же самое, что унаследовать имущество умершего — это документальное подтверждение того, что уже и так принадлежало вам по закону о браке.

Какие действия совершает нотариус после смерти мужа или жены

Просто выдать бумажку нотариус не может. Он обязан уведомить других наследников, которые уже заявили о своих правах.

"Такое сообщение направляется по почте или доводится устно при личном обращении наследников с соответствующей отметкой", — отметили в Министерстве юстиции.

Это делается для того, чтобы каждый понимал: состав имущества такой, и если кто-то не согласен — имеет право идти в суд.

Для оформления свидетельства нотариус самостоятельно проверяет:

• был ли брак официальным (через госреестры);
• действительно ли имущество принадлежало супругам;
• актуальные данные в Реестре вещных прав и Земельном кадастре.

Какие сложные ситуации могут возникнуть с наследственным делом

Сейчас часто возникают ситуации, когда наследственное дело осталось в зоне боевых действий или на оккупированных территориях.

В таких условиях нотариус Нотариус повторно запрашивает документы, где это возможно, и действует исходя из того, какие реестры сейчас доступны. Если восстановить бумаги не удается — путь лежит через суд.

Как подчеркнули в ведомстве, нотариальные действия возможны "с учетом фактической доступности реестров и документов".

Что делать, если недвижимость в ипотеке или под арестом

Если квартира в ипотеке или под запретом отчуждения — свидетельство все равно выдадут. Однако нотариус в течение двух дней обязательно уведомит об этом банк (кредитора) или налоговую.

А вот если на имущество наложен арест, процедура "замораживается". Пока арест не снимут (через суд или оплату долга), оформить документы не получится.

Ранее мы рассказывали, как выписать родственника из квартиры без его согласия. А также, когда в 2026 году нужно добровольно отменить право собственности на недвижимость.