Проблема реестров: почему справку о жилье в Украине получить сложнее

Многие украинцы в 2026 году сталкиваются с проблемой, когда для оформления выплат или проверки имущества нужны документы, а владелец не идет на контакт. Получить официальную информацию о квартире или доме можно самостоятельно, не тратя недели на очереди.

Современные сервисы и юридические инструменты позволяют подтвердить право собственности быстро и вполне законно, сообщает Новини.LIVE со ссылкой на юриста Сергея Богуна.

Как получить выписку из реестра недвижимости через Дію

Самый простой путь — это цифровые услуги. Если данные об объекте внесены в электронную базу после 2013 года, вам понадобится всего несколько минут и электронная подпись.

"Самым быстрым способом получить сведения о владельце является использование портала "Дія". Вы можете самостоятельно заказать информационную справку из Государственного реестра прав, не дожидаясь согласия или документов от владелицы", — отмечает Богун.

Старая недвижимость часто отсутствует в онлайн-базах, поскольку раньше все фиксировали только на бумаге. В таком случае информацию придется искать в архивах Бюро технической инвентаризации.

По словам эксперта, если имущество не переоформляли годами, данные хранятся в БТИ.

"Поскольку БТИ выдает справки преимущественно собственникам, в вашей ситуации самым эффективным шагом будет обращение к адвокату. Адвокатский запрос позволяет получить необходимую информацию значительно быстрее", — советует юрист.

Сколько стоит справка на недвижимость у нотариуса или ЦПАУ

Если вам нужен бумажный документ с "мокрой" печатью, стоит идти к нотариусу или в Центр предоставления админуслуг. Это гарантирует актуальность данных для любых государственных комиссий.

"Нотариус имеет прямой доступ к реестрам и может выдать выписку на месте, хотя его услуги будут дороже государственной пошлины в ЦПАУ", — добавляет Богун.

Это лучший вариант, когда документ нужен "на вчера" для подачи на компенсацию.

Как сообщали Новини.LIVE, все больше украинцев, выехавших за границу, доверяют выбор недвижимости близким людям, превращая покупку квартиры в настоящий "семейный подряд" с бесконечными осмотрами и переговорами. Однако такая делегированная ответственность часто становится ловушкой: когда дело доходит до денег и подписания бумаг, расхождение во взглядах разрушает даже самые крепкие отношения.

Также Новини.LIVE рассказывали, что подготовка к продаже жилья в 2026 году — это не только поиск выгодного клиента, а прежде всего стратегический расчет чистых доходов. Не стоит надеяться, что визит к нотариусу поставит точку в расходах, ведь налоговые обязательства могут стать неприятным сюрпризом для тех, кто не изучил законодательные обновления заранее.