Соседский колодец рядом с вашим — законно ли такое копание

Ситуация, когда сосед начинает копать колодец в нескольких метрах от вашего, может иметь реальные последствия. Если новый колодец будет глубже или расположен выше по течению подземных вод, он способен перехватить тот же водоносный горизонт. В результате уровень воды в вашем колодце снизится или вода исчезнет полностью.

Редакция Новини.LIVE со ссылкой на специалистов портала "Юристы UA" рассказывает об этом подробнее.

Имеет ли право сосед копать колодец рядом

Подземная вода — это общий ресурс, но пользоваться им надо с умом. Когда кто-то вмешивается в водоносный слой слишком близко, создается так называемая "депрессионная воронка", которая высасывает воду из окружающих точек.

Закон не позволяет каждому делать на своем участке все, что заблагорассудится, если это вредит окружающим. Основной акцент здесь на уважении к правам другого владельца.

"Владельцы и землепользователи земельных участков должны выбирать такие способы использования земельных участков в соответствии с их целевым назначением, при которых владельцам, землепользователям соседних земельных участков наносится меньше неудобств", — говорится в статье 103 Земельного кодекса Украины.

Исчезновение воды в вашем колодце из-за действий соседа — это и есть то самое "причинение неудобств", а точнее - прямое нарушение ваших прав.

Что делать, если сосед копает колодец близко

Если мирные переговоры не помогли, не ждите, пока дно вашего колодца покроется трещинами. Действовать нужно официально:

1. Обратитесь в местный совет. В соответствии со статьей 158 Земельного кодекса Украины, именно органы местного самоуправления решают споры по соблюдению правил добрососедства.
2. Созывайте комиссию. Требуйте, чтобы представители совета выехали на место, зафиксировали факт работ и составили соответствующий акт.
3. Готовьтесь к экспертизе. Если дело дойдет до суда, понадобится заключение гидрогеолога, который подтвердит связь между новым колодцем и исчезновением воды в вашем.

Как законно заставить соседа остановить работы

Если сосед игнорирует ваши просьбы, закон предусматривает механизмы принуждения. Через суд можно не только остановить копание, но и обязать нарушителя возместить убытки. Например, оплатить углубление вашего колодца или бурение новой скважины, если старую уже не спасти.

Ваше право на воду защищено государством, и "моя земля — что хочу, то и ворочу" в этом случае не работает.

Как сообщалось, собственный дом или дача без воды быстро становятся обузой, а не местом для отдыха. Когда центральных сетей рядом нет, приходится брать инициативу в свои руки и обустраивать колодец или скважину. Ранее мы уже разбирали проверенные способы, как точно отыскать воду на собственной территории.

Также мы рассказывали, что создание пруда для разведения рыбы — это отличный способ обеспечить себя свежими продуктами и даже неплохо заработать. Однако, прежде чем браться за лопату или заказывать технику, критически важно изучить юридические нюансы, чтобы обустройство водоема на участке не обернулось проблемами с законом.