Землю можно получить без уплаты налогов: сколько будет стоить участок

Получить земельный участок в наследство или в дар можно без уплаты налогов, но такая льгота распространяется не на всех. В 2026 году близкие родственники освобождаются от уплаты налога, тогда как в других случаях придется отдать государству 10% или 23% от стоимости имущества. Важно также правильно определить стоимость земли.

Об этом сообщает Новини.LIVE со ссылкой на Государственную налоговую службу Украины.

Кто может получить землю без налогов в 2026 году

В Украине наследство и подарки от членов семьи первой и второй степени родства облагаются налогом по нулевой ставке. Это означает, что получателю не нужно платить НДФЛ и военный сбор.

К первой степени родства относятся:

• родители;
• муж или жена;
• дети, в том числе усыновленные.

Ко второй степени родства относятся:

• родные братья и сестры;
• бабушки и дедушки;
• внуки.

Таким образом, если человек получает земельный участок от кого-либо из этих родственников, налог на доход не начисляется. В то же время для применения льготы важно учитывать налоговое резидентство сторон.

Сколько придется заплатить за землю, полученную от других лиц

Если земельный участок дарит или оставляет в наследство дальний родственник, друг или знакомый, для получателя-резидента Украины действует ставка 5% налога на доходы физических лиц. Дополнительно необходимо уплатить 5% военного сбора.

Общая налоговая нагрузка составляет 10% от стоимости земельного участка.

Если же в наследовании или дарении участвует налоговый нерезидент Украины, применяется другая ставка. В таком случае НДФЛ составляет 18%, а военный сбор — 5%. В сумме это 23% от стоимости полученного имущества.

Например, если экспертная оценка земельного участка составляет 500 000 грн, получатель-резидент, не являющийся близким родственником дарителя или наследодателя, должен уплатить:

• 25 000 грн — НДФЛ;
• 25 000 грн — военный сбор.

Общая сумма налогов составит 50 000 грн.

Если применяется ставка 23%, при той же стоимости участка налоговые платежи составят 115 000 грн.

Какую оценку земли необходимо провести перед оформлением

При оформлении наследства или договора дарения важно не перепутать нормативную и экспертную денежную оценку земельного участка.

Нормативная денежная оценка используется, в частности, для расчета земельного налога, арендной платы за государственные и коммунальные земли, а также государственной пошлины в отдельных случаях наследования, дарения и мены.

Для определения базы налогообложения НДФЛ при получении земли в наследство или в дар применяется именно экспертная денежная оценка. Она определяет стоимость конкретного земельного участка и прав на него.

Поэтому перед оформлением имущества следует позаботиться о получении соответствующего экспертного заключения. Именно оно поможет определить сумму, на основе которой будет рассчитываться налог, если получение земли подлежит налогообложению.

Ранее Новини.LIVE рассказывали, за какие нарушения правил безопасности владельцам квартир и частных домов могут прекратить газоснабжение. Даже при отсутствии задолженностей отдельные неисправности и несоблюдение требований по эксплуатации газового оборудования могут стать основанием для отключения. Поэтому владельцам важно знать, какие правила необходимо соблюдать, чтобы не остаться без газа.

Также Новини.LIVE сообщали, что владельцы земельных участков с уничтоженной из-за войны войны недвижимостью могут получить освобождение от земельного налога и арендной платы за определенные условия. Для этого сведения о разрушенном объекте и участке должны быть внесены в соответствующий государственный реестр. Льгота в 2026 году распространяется на определенные законом категории земель и собственников.