Ціни на землю в Україні зросли: в якій області просять 172 тисячі за гектар

Ринок сільськогосподарської землі в Україні продовжує змінюватися і навесні 2026 року показав новий стрибок цін. Вартість гектара зросла досить помітно лише за один місяць. Одночасно активізувалися й угоди купівлі-продажу.

Земля стає дедалі дорожчим активом, який вимагає швидких рішень, повідомляє Новини.LIVE з посиланням на Опендатабот.

Ціна гектара землі в Україні

У березні 2026 року середня ціна одного гектара сільгоспземлі сягнула 73 962 грн. Це більш ніж на 4 тисячі гривень більше, ніж у лютому. Така динаміка свідчить про стабільне зростання вартості, навіть попри економічні ризики.

Водночас різниця між регіонами залишається значною. У середньому ціни коливаються від 35 668 до 172 495 грн за гектар. Фактично за вартість одного гектара в дорогому регіоні можна придбати майже п’ять гектарів у дешевшому.

Де найдешевша земля в Україні

Найнижчі ціни зафіксовані на півдні та сході країни. Лідером за доступністю стала Херсонська область — близько 35 668 грн за гектар.

Також до регіонів із відносно низькою вартістю входять:

• Запорізька область — 41 842 грн;
• Сумська — 41 986 грн;
• Одеська — 43 062 грн;
• Харківська — 46 294 грн;
• Донецька — 47 022 грн;
• Дніпропетровська — 47 133 грн.

Аналітики вважають, що ці показники формуються під впливом безпекової ситуації, інфраструктури та попиту.

Де найдорожча земля в Україні

Найвищі ціни традиційно зосереджені на заході та поблизу столиці. Абсолютний лідер — Івано-Франківська область, де гектар коштує в середньому 172 495 грн.

До дорогих регіонів також належать:

• Київська область — 161 603 грн;
• Львівська — 125 491 грн;
• Тернопільська — 108 845 грн;
• Закарпатська — 103 826 грн.

Тут вирішальну роль відіграють логістика, інвестиційна привабливість і попит з боку бізнесу.

Разом із цінами зростає й активність ринку. У березні було продано 23 973 гектари землі. Це більш ніж на 6 тисяч гектарів більше, ніж у лютому.

Як повідомляли Новини.LIVE, у 2026 році продаж землі в Україні вимагає особливої уваги до юридичних деталей, щоб не втратити значну частину прибутку. Мало хто знає, що існують законні способи повністю звільнити таку угоду від оподаткування та зберегти кожну гривню. Проте будь-яка неточність у паперах загрожує стягненням понад 20% від ціни ділянки, тому критично важливо заздалегідь розібратися в усіх нюансах законодавства.

Також Новини.LIVE розповідали, що навіть за умов воєнного стану власники приватизованої нерухомості мають законне право оформити землю під нею, оскільки на такі випадки повна заборона не поширюється. Щоб успішно закріпити права на ділянку та уникнути зайвих витрат, варто заздалегідь розібратися в актуальних процедурних нюансах.