Фермери отримали нові податкові рахунки і зіткнулися з подвійною сплатою

Українські фермери дедалі частіше стикаються з новою податковою проблемою — подвійним оподаткуванням земельних ділянок. Ситуація загострилася після запровадження мінімального податкового зобов’язання. На практиці це означає, що за одну і ту ж землю іноді доводиться платити двічі. 

Причина — прогалини в законодавстві та різні підходи до визначення платника, повідомляє Новини.LIVE з посиланням на експертку з юридичного супроводу адвокації Всеукраїнського конгресу фермерів (ВКФ) Ярославу Овчаренко.

Чому виникає подвійне оподаткування землі

Основна проблема полягає у невідповідності між фактичним користуванням землею і даними державних реєстрів. Фермерські господарства як юридичні особи сплачують податки, але податкова паралельно нараховує їх і фізичним особам — засновникам.

"Проблема характерна насамперед для господарств, які отримали земельні ділянки ще у 90-х роках", — пояснила Овчаренко.

За її словами, навіть при повній сплаті податків господарством засновники почали отримувати додаткові повідомлення.

Хто платить МПЗ у 2026 році

Окреме питання — мінімальне податкове зобов’язання (МПЗ). Податкова служба орієнтується на формального власника або користувача землі за документами. Якщо право не переоформлене на господарство, платником автоматично вважається фізична особа.

На думку Овчаренко, це створює ризик подвійної сплати: і господарство, і його засновник можуть отримати нарахування.

Податкові повідомлення власникам землі в оренді

Ще одна проблема — масові податкові повідомлення власникам паїв, які передані в оренду фермерським господарствам. Навіть якщо орендар є платником єдиного податку, власникам надсилають вимоги сплатити земельний податок.

За словами Овчаренко, це призводить до:

• зростання адміністративного навантаження;
• плутанини у застосуванні норм;
• реального ризику подвійної сплати.

Як планують вирішити проблему подвійних податків

У професійному середовищі наполягають на термінових змінах до Податкового кодексу. Йдеться про чітке визначення платника податків для земель фермерських господарств.

"Це найгостріше питання, хто є платником податку, щоб він не задвоювався", — наголосила Овчаренко.

Вона також підкреслила, що можливі різні шляхи вирішення, але ключове — знайти найефективніший механізм. У найближчій перспективі саме законодавче врегулювання має зняти ризики подвійного оподаткування і стабілізувати роботу фермерів.

Як повідомляли Новини.LIVE, через війну величезні площі українських угідь опинилися в зоні бойових дій або були щільно замінувавши, що унеможливлює їхню обробку. Така ситуація змушує землевласників шукати законні механізми розв'язання питання з нарахуванням податків за фактично втрачені активи. Це створює гостру потребу в перегляді податкових зобов'язань для територій, які наразі непридатні для господарювання.

Також Новини.LIVE розповідали, що серед власників паїв ширяться побоювання, що великі агрохолдинги можуть без дозволу "пересунути" їхні ділянки заради цілісності поля. Проте попри поширені міфи, будь-яка законна зміна меж чи розташування землі можлива лише за документальної згоди самого власника.