Фермеры получили новые налоговые счета и столкнулись с двойной уплатой

Украинские фермеры все чаще сталкиваются с новой налоговой проблемой — двойным налогообложением земельных участков. Ситуация обострилась после введения минимального налогового обязательства. На практике это означает, что за одну и ту же землю иногда приходится платить дважды.

Причина — пробелы в законодательстве и различные подходы к определению плательщика, сообщает Новини.LIVE со ссылкой на эксперта по юридическому сопровождению адвокации Всеукраинского конгресса фермеров (ВКФ) Ярославу Овчаренко.

Почему возникает двойное налогообложение земли

Основная проблема заключается в несоответствии между фактическим пользованием землей и данными государственных реестров. Фермерские хозяйства как юридические лица платят налоги, но налоговая параллельно начисляет их и физическим лицам — учредителям.

"Проблема характерна прежде всего для хозяйств, которые получили земельные участки еще в 90-х годах", — пояснила Овчаренко.

По ее словам, даже при полной уплате налогов хозяйством учредители начали получать дополнительные уведомления.

Кто платит МНО в 2026 году

Отдельный вопрос — минимальное налоговое обязательство (МНО). Налоговая служба ориентируется на формального владельца или пользователя земли по документам. Если право не переоформлено на хозяйство, плательщиком автоматически считается физическое лицо.

По мнению Овчаренко, это создает риск двойной уплаты: и хозяйство, и его учредитель могут получить начисления.

Налоговые уведомления владельцам земли в аренде

Еще одна проблема — массовые налоговые уведомления владельцам паев, которые переданы в аренду фермерским хозяйствам. Даже если арендатор является плательщиком единого налога, владельцам присылают требования уплатить земельный налог.

По словам Овчаренко, это приводит к:

• росту административной нагрузки;
• путанице в применении норм;
• реальному риску двойной уплаты.

Как планируют решить проблему двойных налогов

В профессиональной среде настаивают на срочных изменениях в Налоговый кодекс. Речь идет о четком определении налогоплательщика для земель фермерских хозяйств.

"Это самый острый вопрос, кто является плательщиком налога, чтобы он не задвоился", — отметила Овчаренко.

Она также подчеркнула, что возможны различные пути решения, но ключевое — найти эффективный механизм. В ближайшей перспективе именно законодательное урегулирование должно снять риски двойного налогообложения и стабилизировать работу фермеров.

Как сообщали Новини.LIVE, из-за войны огромные площади украинских угодий оказались в зоне боевых действий или были плотно заминированы, что делает невозможным их обработку. Такая ситуация заставляет землевладельцев искать законные механизмы решения вопроса с начислением налогов за фактически утраченные активы. Это создает острую потребность в пересмотре налоговых обязательств для территорий, которые сейчас непригодны для хозяйствования.

Также Новини.LIVE рассказывали, что среди владельцев паев распространяются опасения, что крупные агрохолдинги могут без разрешения "передвинуть" их участки ради целостности поля. Однако несмотря на распространенные мифы, любое законное изменение границ или расположения земли возможно только при документальном согласии самого владельца.