Гараж на ділянці біля будинку — де дозволено зводити у 2026 році

В Україні будівництво гаража у 2026 році потребує не лише вільного місця, а й точного дотримання норм. Основні правила залишаються стабільними, проте контроль з боку органів місцевого самоврядування посилюється. Саме тому варто одразу планувати забудову без ризику штрафів і конфліктів.

Згідно з ДБН Б.2.2-12:2019, "відстань від межі суміжної земельної ділянки до господарських будівель повинна становити не менше 1 метра". Гараж офіційно належить до таких споруд. Важливий нюанс — дах: якщо покрівля виступає більш ніж на 0,5 метра, відстань вимірюють саме від її краю.

Яка протипожежна відстань між гаражем і будинками

Пожежна безпека залишається ключовим фактором під час перевірок. ДБН В.1.1-7:2016 встановлює: "протипожежні відстані між будівлями залежать від ступеня їх вогнестійкості та становлять від 6 до 15 метрів".

На практиці це означає:

• між цегляним гаражем і цегляним будинком сусіда достатньо 6 метрів;
• якщо хоча б одна зі споруд дерев’яна, мінімальна відстань зростає до 15 метрів.

На власній ділянці допускається прибудова гаража до житлового будинку без додаткових розривів.

Відстань від гаража до дороги та червоних ліній

Будівництво біля вулиці регулюється особливо жорстко. Червоні лінії визначають межу забудови, і їх порушення часто стає підставою для демонтажу.

У 2026 році застосовуються такі орієнтири:

• не менше 6 метрів від магістральної дороги;
• не менше 3 метрів від житлової вулиці.

Будівництво впритул можливе лише за письмовим погодженням із місцевою архітектурою.

Санітарні відстані від гаража до вікон

Санітарні норми спрямовані на захист умов проживання. Відповідно до чинних вимог, від вікон житлових кімнат сусіднього будинку до гаража має бути не менше 6 метрів. Це забезпечує нормальну інсоляцію та вентиляцію й часто враховується судами під час земельних спорів.

Раніше ми розповідали, які документи потрібні власнику на гараж. А також, як перевірити право власності на гараж у 2026 році.