Где в Украине чаще покупают квартиры — популярные районе городов

Несмотря на войну, украинцы продолжают покупать квартиры и в большинстве городов рынок жилья остается стабильным. Но в крупных городах Украины у покупателей есть свои предпочтения относительно конкретных районов.

Аналитики OLX Недвижимость исследовали самые популярные районы для покупки на вторичном рынке жилья в Киеве, Львове, Одессе и Днепре. Хотя общий спрос в городах стабилен, в определенных районах Киева и Львова зафиксирован почти двойной рост интереса.

"Спрос на покупку жилья в крупных городах Украины остается относительно стабильным. Заметный рост фиксируется во Львове, а также частично в Киеве. В то же время Одесса и Днепр сохраняют прошлогодний уровень активности без существенных изменений", — отмечают эксперты.

Районы Киева с наибольшим спросом на квартиры

В столице рынок жилья остается активным, но с четким ростом спроса в отдельных районах.

Лидером стал Деснянский район, где в сентябре 2025 года зафиксировано 10 откликов на одно объявление — против 6 в прошлом году. Далее в рейтинге:

• Святошинский район — 7 отзывов;
• Оболонский район — 7 отзывов;
• Днепровский и Дарницкий районы — 6 отзывов;
• Подольский, Голосеевский, Шевченковский районы — 5 отзывов.

Меньше всего активности покупателей наблюдалось в Соломенском районе (4 отзыва) и Печерском районе (3 отзыва).

Популярные районы Львова, где покупают квартиры

Львов стал абсолютным лидером по темпам роста интереса к жилью.
Во Франковском районе количество откликов на объявления выросло с 7 до 15 за год. Высокие показатели имеют:

• Лычаковский район — 13 откликов;
• Зализничный район — 11 отзывов;
• Шевченковский район — 10 отзывов;
• Галицкий район — 9 отзывов.

Единственным районом со спадом стал Сыховский — 6 отзывов против 8 в прошлом году.

Районы Одессы с высоким спросом на квартиры

В Одессе существенных изменений не произошло. Спрос на покупку жилья остается на уровне 2024 года. Самые популярные районы:

• Киевский район Одессы — 3 отклика на объявление;
• Приморский район Одессы — 3 отклика на объявление;
• Хаджибейский район Одессы — 3 отклика.

Небольшое снижение зафиксировано в Пересыпском районе - 2 отклика против 3 в прошлом году.

Рынок города демонстрирует стабильность: цены и спрос движутся в узком коридоре без резких колебаний, отмечают эксперты.

Где в Днепре чаще всего покупают квартиры

Рынок недвижимости в Днепре остается уравновешенным. Самыми активными остаются Самарский, Соборный, Центральный, Чечеловский, Шевченковский районы — по 3 отклика на одно объявление.

В Новокодакском районе спрос вырос — 5 откликов против 4 в прошлом году, тогда как в Индустриальном и Амур-Нижнеднепровском районах спрос снизился до 3 откликов.

Рынок Днепра показывает стабильность с небольшими локальными колебаниями.

Тенденции покупки жилья в городах-миллионниках

Аналитики OLX Недвижимость отмечают несколько тенденций:

1. Наибольший рост спроса наблюдается во Львове — спрос почти удвоился.
2. Киев демонстрирует умеренный, но стабильный рост в среднеценовых районах.
3. Одесса и Днепр сохраняют баланс между спросом и предложением.
4. Покупатели все чаще ищут жилье не только за городом, но и по району с комфортом и транспортом.

В целом рынок квартир в Украине в 2025 году остается активным и прогнозируемо движется к восстановлению после предыдущих колебаний, констатируют специалисты.

Как сообщалось, при смене собственника жилья всегда актуальным является вопрос сроков его освобождения продавцом. Хотя кажется, что все очевидно — после продажи квартира должна быть сразу свободна, на самом деле ситуация сложная из-за отсутствия четко установленного законом срока для переезда.

Также мы рассказывали, что в Украине в 2025 году продажа недвижимости облагается налогами, однако законодательство предусматривает льготы, которые позволяют значительно уменьшить или даже полностью избежать этих расходов. Такие выгодные условия касаются отдельных категорий продавцов, типов имущества или определенных обстоятельств его продажи.