Как выписать мужчину из квартиры во время военного положения

Вопрос снятия мужчины с регистрации места жительства стал особенно острым в период военного положения. Владельцы жилья все чаще сталкиваются с ситуацией, когда в квартире зарегистрирован человек, который фактически там не проживает. Закон позволяет выписать его даже без суда, однако в случае с военнообязанными действуют отдельные правила.

После изменений, утвержденных Постановлением Кабинета министров Украины №265 от 7 февраля 2022 года, процедура стала простой и понятной. Теперь для выписки не нужно ждать судебного решения — все можно сделать в Центре предоставления административных услуг (ЦПАУ).

Чтобы снять человека с регистрации, владельцу нужно:

• обратиться в ЦПАУ по месту расположения жилья;
• подать заявление о снятии с регистрации;
• предоставить паспорт и документ, подтверждающий право собственности.

"Работники ЦПАУ самостоятельно вносят изменения в реестр, и человек автоматически теряет прописку. Эта процедура действует даже в период военного положения, что является значительным облегчением для владельцев", — отмечает адвокат Алина Кувшинчикова.

Почему военнообязанных мужчин не выписывают автоматически

Несмотря на упрощения, мужчины, состоящие на воинском учете, имеют отдельный статус. Выписать их без участия самого мужчины невозможно.

Это связано с требованиями Правил воинского учета, утвержденных Постановлением Кабинета министров №1487 от 30 декабря 2022 года. Согласно им, каждый военнообязанный должен сообщать об изменении места жительства, сниматься с учета по старому адресу и становиться на учет по новому.

Поэтому если мужчина не пришел лично в ЦПАУ, его не снимут с регистрации. Органы объясняют это тем, что без подтверждения из территориальных центров комплектования и социальной поддержки (ТЦК и СП) они не могут менять адрес военнообязанного.

Можно ли выписать мужчину без его согласия

Владелец имеет право инициировать процедуру, но результат зависит от статуса мужчины.

Можно выписать без согласия, если:

• мужчина не является совладельцем жилья;
• он не состоит на воинском учете;
• он фактически не проживает по этому адресу.

В таком случае выписка через ЦПАУ законна и проходит быстро. Однако если мужчина — военнообязанный, без его личного обращения это сделать невозможно.

Кого закон запрещает выписывать

Есть категории, которых нельзя снять с регистрации без суда или согласия:

• совладельцы жилья, ведь они имеют равные права пользования;
• несовершеннолетние дети, которых можно выписать только вместе с родителями или по решению органов опеки;
• лица, находящиеся под опекой или попечительством, — только с разрешения соответствующих служб.

Если мужчина относится к одной из этих групп, ЦПАУ откажет в выписке даже во время военного положения.

Что делать владельцу, если ЦПАУ отказал

Если выписать мужчину не удалось, стоит обратиться в ТЦК и СП, чтобы уточнить его военный статус. После снятия с воинского учета владелец сможет повторно подать заявление в ЦПАУ.

В крайних случаях вопрос решается через суд, особенно если мужчина длительное время не проживает в квартире и не участвует в содержании жилья. Суд может признать его утратившим право пользования, после чего регистрацию отменят.

Как сообщалось, хотя цифровые сервисы упрощают многие процедуры, в 2025 году вопрос прописки без согласия собственника жилья остается неизменным. Действующее законодательство надежно защищает право частной собственности: прописаться в квартире или доме без разрешения владельца невозможно, даже имея договор аренды.

Также мы рассказывали, что продажа жилья, где прописаны несовершеннолетние, является сложным процессом, поскольку регистрация детей создает дополнительные юридические препятствия для владельцев. Ситуация особенно усложняется, когда родители и сами дети находятся за границей, тогда как продавец находится в Украине. В таких случаях необходимо учитывать специфические правовые нюансы.