Опасная недвижимость — какие объекты лучше сразу продать

Рынок недвижимости в 2026 году стал гораздо более требовательным. Если раньше мы выбирали жилье по принципу "красивый вид или метро рядом", то сегодня на первый план вышла безопасность и юридическая чистота. Некоторые квартиры, которые раньше казались выгодной инвестицией, превратились в "чемодан без ручки".

Редакция Новини.LIVE рассказывает, какое жилье лучше сразу продать, чтобы сохранить нервы и время.

От какой недвижимости лучше избавиться

В первую очередь — это соседство с "активными" объектами. Воинские части, стратегические предприятия или узловые подстанции стали для покупателей красным флагом. Даже если район спокойный, люди боятся "прилетов" в будущем.

Ликвидность такого жилья тает на глазах, и дальше будет только сложнее, отмечают специалисты АН Oksagen.

Сюда же добавляем квартиры возле крупных развязок и промзон — лишний шум и пыль сейчас никому не нужны.

Проблемная недвижимость с жильцами

Юридические "сюрпризы" — это отдельная боль. Квартиры с прописанными людьми, детьми или "невидимыми" наследственными историями продаются дольше и дешевле. Покупатель хочет заехать сразу, без судов, выписок и сюрпризов.

Если в документах есть обременения или запутанная цепь собственников, лучше навести порядок сейчас, пока рынок еще дает возможность выйти из сделки без потерь.

Люди ценят спокойствие и ищут средние этажи, подальше от заводов и стратегических развязок, в домах с прозрачной историей.

Что еще стоит знать украинцам

Как рассказала риелтор Марина Куць в комментарии журналистке Новини.LIVE Насте Рейн, украинцы постепенно меняют подход к недвижимости: теперь это не просто финансовый актив, а прежде всего фундамент для безопасности и стабильности близких.

Современный покупатель стал значительно более требовательным к техническим характеристикам объектов. На первый план вышли автономность и выносливость дома.

"Сейчас люди ищут прежде всего энергонезависимость, ведь украинцы все чаще рассматривают покупку жилья как способ обеспечить безопасность семьи в нестабильных условиях", — отмечает Куць.

По словам эксперта, ключевыми требованиями стали обустроенные укрытия, наличие мощных генераторов и собственные системы отопления.

Ранее мы рассказывали, сколько налогов надо заплатить при продаже квартиры в Украине в 2026 году. А также, что надо знать хозяевам жилья при оформлении доверенности на недвижимость.