Право собственности на квартиру — как получить свидетельство

В Украине каждый гражданин имеет право приватизировать жилье, которым пользуется — квартиру, дом или комнату в общежитии. После завершения этой процедуры человек получает официальный документ — свидетельство о праве собственности, подтверждающее его статус владельца.

Редакция Новини.LIVE рассказывает, как это сделать правильно и без задержек.

Кто может получить свидетельство о собственности

Право обратиться имеют все физические лица — граждане Украины, которые пользуются государственным или коммунальным жильем.

Приватизация проводится бесплатно в пределах установленной нормы — 21 кв. м на человека и дополнительные 10 кв. м на семью. Если жилье превышает норму, за "лишние" метры придется оплатить доплату.

Какие документы нужны для приватизации жилья

Как указано на портале "Дія", чтобы начать процесс, следует собрать стандартный пакет документов:

• заявление на приватизацию жилья;
• копии паспортов или свидетельств о рождении членов семьи;
• копии идентификационных кодов всех лиц, проживающих в квартире;
• документы, подтверждающие родственные связи (свидетельства о браке, рождении и т.д.);
• справку о месте регистрации;
• технический паспорт на жилье;
• ордер на квартиру или комнату;
• документ о неиспользовании жилищных чеков;
• заявление-согласие от временно отсутствующих членов семьи.

Для жителей общежитий перечень дополняется копией договора найма, выпиской из Госреестра вещных прав и медицинской справкой об отсутствии туберкулеза.

Куда обращаться для оформления свидетельства

Подать заявление можно несколькими способами:

• лично в Центре предоставления административных услуг (ЦПАУ);
• через законного представителя по доверенности;
• по почте, отправив документы заказным письмом.

"Рассмотрение заявления длится до 30 календарных дней, после чего орган приватизации принимает решение — выдать свидетельство или отказать", — указано на портале.

Как выглядит свидетельство о праве собственности

После положительного решения гражданин получает документ, где указан адрес жилья, состав совладельцев, доли в собственности и имеющиеся хозяйственные постройки — гаражи, кладовые, сараи и тому подобное. Свидетельство не требует нотариального удостоверения и имеет такую же юридическую силу, как договор купли-продажи.

Все данные о выданном свидетельстве вносятся в специальную регистрационную книгу квартир и домов, принадлежащих гражданам.

Сколько стоит оформление права собственности

Непосредственно приватизация жилья является бесплатной. Однако граждане оплачивают стоимость услуг по оформлению документов, которую устанавливают местные органы власти. Обычно это административный сбор и расходы на изготовление технического паспорта.

После завершения процедуры заявитель может получить свидетельство лично, через представителя или по почте.

Когда могут отказать в выдаче свидетельства

Перед тем как начать процедуру, стоит проверить, не использовали ли вы ранее жилищные чеки, не оформлено ли имущество на кого-то из членов семьи, а также соответствует ли квартира техническим требованиям. Это поможет избежать отказа или задержки.

Причин для отказа может быть несколько:

• подача неполного пакета документов;
• наличие ареста или судебных споров относительно жилья;
• повторное использование права на приватизацию;
• квартира не подлежит приватизации по закону;
• невнесение доплаты за избыточную площадь.

Если отказ признан неправомерным, гражданин имеет право обжаловать решение в Окружном административном суде.

Как сообщалось, служебное жилье — это квартиры или дома, принадлежащие государственным органам (в частности военным) и предоставляются военнослужащим исключительно на период их службы. Такие помещения имеют специальный статус, что делает невозможным их передачу в частную собственность и исключает из обычных правил приватизации.

Также мы рассказывали, что проблема обеспечения жильем в Украине является весьма актуальной. Значительная часть украинцев не владеет собственным жильем, а высокая стоимость аренды часто является непосильной для семей. Чтобы помочь таким гражданам, государство предлагает различные формы поддержки, включая социальное жилье и программы льготного приобретения.