Цены на квартиры в Ужгороде взлетели — сколько стоит жилье

По состоянию на конец октября 2025 года рынок новостроек в Ужгороде демонстрирует заметный рост. Рынок продолжает восстановление после периодов колебаний, и стоимость жилья в городе остается одной из самых высоких в Украине.

По данным аналитического портала ЛУН, средняя цена квадратного метра на первичном рынке Ужгорода составляет 45 800 грн.

Сколько стоит квадрат в новостройке Ужгорода

Сегмент премиум-класса лидирует по цене: средняя стоимость составляет 66 900 грн за кв. м. Это максимум за последние три года, отмечают аналитики.

Спрос на качественные проекты с современными планировками, энергоэффективными решениями и близостью к центру Ужгорода не уменьшается, что поддерживает высокую цену.

Бизнес-класс держит стабильную позицию — 47 900 грн за кв. м. За последние полгода цены в этом сегменте даже немного снизились — примерно на 1%, но существенного удешевления не ожидается.

"Инвесторы рассматривают бизнес-жилье как надежный актив, который со временем возобновит рост", — отмечается в отчете ЛУН.

Какова стоимость жилья комфорт-класса в Ужгороде

Комфорт-класс остается наиболее сбалансированным вариантом для покупателей. Цена — 38 000 грн за кв. м, что на 8% меньше, чем полгода назад.

Снижение связано с конкуренцией между застройщиками, которые предлагают гибкие условия оплаты и акционные программы, пытаясь привлечь покупателей в период нестабильности рынка.

Цены на квартиры эконом-класса в Ужгороде

Самые выгодные варианты — в эконом-сегменте, где средняя цена составляет 30 200 грн за кв. м. Несмотря на то, что этот класс традиционно имеет самую низкую стоимость, именно здесь наблюдается рост на 16% за последние полгода.

Основная причина — ограниченное количество новых проектов и рост стоимости строительства.

Где в Ужгороде самые дорогие новостройки

Самые высокие цены зафиксированы в центральных районах города — в пределах старого центра, вблизи набережных и деловых кварталов. Здесь средняя стоимость превышает 60 000 грн за кв. м.

Более доступное жилье расположено в спальных районах или на окраинах, где цена стартует от 28 000-32 000 грн за квадрат.

Что будет с ценами на первичку в Ужгороде

Эксперты ожидают, что цены останутся относительно стабильными, с возможным повышением в премиум- и эконом-классе. Строительные компании прогнозируют рост себестоимости из-за подорожания материалов и рабочей силы, а значит, до конца 2026 года квадрат в новостройках Ужгорода может превысить 50 000 грн в среднем.

Как сообщалось, в результате войны украинский рынок жилья претерпел значительные изменения: спрос и цены теперь напрямую зависят от уровня безопасности в регионе. Кроме того, инвесторы стали значительно менее склонными вкладывать средства в объекты на ранних стадиях строительства.

Также мы рассказывали, что через три года после запуска "єОсели" застройщики предложили собственную эффективную альтернативу — рассрочки. В 2025 году именно эти рассрочки стали для большинства украинцев главным и доступным инструментом покупки жилья, по сути, превратившись в "новую валюту" рынка недвижимости.