Житло в кредит на мільйони: де українці найактивніше беруть іпотеку

У серпні 2026 року українські банки видали 722 іпотечні кредити на загальну суму близько 1,5 млрд грн. Найбільше позик оформили на Київщині — на цей регіон припало понад третину всього обсягу кредитування. Водночас українці частіше позичали гроші на купівлю нового житла, ніж квартир на вторинному ринку.

Про це розповідає Новини.LIVE з посиланням на дані Національного банку України.

Де українці найчастіше оформлюють іпотеку

За результатами щомісячного опитування банків про іпотечне кредитування, лідером за кількістю та сумою виданих позик стала Київська область. У серпні там уклали 264 іпотечні договори на загальну суму 589 млн грн. Це 38% від загального обсягу кредитування в країні.

На другому місці опинився Київ, де банки видали 84 кредити на 204 млн грн. До п'ятірки регіонів із найбільшою кількістю іпотечних договорів також увійшли:

• Львівська область — 61 кредит на 141 млн грн;
• Івано-Франківська область — 35 кредитів на 67 млн грн;
• Рівненська область — 25 кредитів на 56 млн грн.

Таким чином, найбільша активність на ринку іпотеки зосереджена у столичному регіоні. Разом Київ та Київська область отримали 793 млн грн кредитних коштів.

Скільки коштує іпотека на нове та вторинне житло

Загалом у серпні банки видали 722 іпотечні кредити на 1,5 млрд грн. Більша частина позик припала на первинний ринок нерухомості:

• 393 кредити на 839 млн грн — для купівлі нового житла;
• 329 кредитів на 702 млн грн — для придбання нерухомості на вторинному ринку.

Зокрема, 156 кредитів на 310 млн грн видали під заставу майнових прав на майбутню нерухомість.

Відрізнялися й ефективні процентні ставки. На первинному ринку середньозважена ставка становила 7,7% річних, тоді як на вторинному — 10%.

Частка непрацюючих кредитів в іпотечному портфелі банків становила 11%. В опитуванні взяли участь 38 банків, на які припадає понад 95% загального валового іпотечного портфеля.

Раніше Новини.LIVE розповідали, скільки коштує квартира біля моря в Болгарії. Ціни на нерухомість за кордоном можуть суттєво відрізнятися залежно від розташування та близькості до моря. Тому перед купівлею житла важливо порівняти пропозиції та додаткові витрати на утримання.

Також Новини.LIVE повідомляли, кому власники квартир найчастіше відмовляють в оренді. Під час пошуку житла орендодавці звертають увагу не лише на платоспроможність потенційних мешканців. На рішення також можуть впливати склад сім'ї, наявність домашніх тварин та інші обставини.