Зимувати на дачі в Україні — що дозволяє закон

Питання зимової ночівлі на дачі в Україні щороку стає актуальнішим. Через зростання тарифів, міграцію та нестабільну ситуацію багато власників заміських будинків розглядають дачу як тимчасовий або навіть постійний прихисток. 

Редакція Новини.LIVE розповідає, чи дозволено українцям ночувати на дачі взимку.

Українське законодавство не забороняє перебування власника у дачному будинку взимку, навіть протягом тривалого часу.

Але важливо лише розуміти різницю між фактом ночівлі та офіційним проживанням.

Законодавство про ночівлю на дачі

Ключовим є те, що право власності дає можливість користуватися будинком у будь-яку пору року. Закон України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" прямо зазначає, що особа самостійно визначає місце свого перебування.

Отже, разова чи сезонна ночівля на дачі не потребує жодних дозволів.

Водночас реєстрація місця проживання можлива лише у житловому будинку. 

"Реєстрація здійснюється за адресою житла, придатного для постійного проживання", — зазначено у законі. 

Але саме тут починаються обмеження.

Коли дача вважається житловим будинком

Щоб дачний або садовий будинок отримав статус житлового, він має відповідати вимогам Державним будівельним нормам. Йдеться не про формальність, а про безпеку та придатність до життя взимку.

Будівля повинна:

• мати капітальний фундамент та відповідну висоту приміщень;
• бути забезпеченою опаленням, електрикою, водопостачанням і каналізацією для цілорічного користування;
• бути внесеною до Державного реєстру речових прав як житловий будинок.

Без цього проживання взимку вважатиметься тимчасовим, без права на прописку чи соціальні пільги.

Чому виникають ризики зимового проживання

Більшість старих дач будувалися як сезонні. Вони часто не мають достатнього утеплення, а інженерні системи не розраховані на морози. Замерзлі труби, перевантажена електромережа чи небезпечне пічне опалення створюють реальні загрози. 

Саме тому держава прив’язує постійну реєстрацію до технічного стану будинку.

Що перевірити перед зимівлею на дачі

Перед тим як залишатися на дачі взимку, варто заздалегідь оцінити готовність будинку:

• стабільність системи опалення та наявність резервного тепла;
• захист водопостачання від промерзання;
• автономність електроживлення з урахуванням можливих відключень;
• фізичну безпеку будинку у малолюдних дачних масивах.

Зазначимо, питання прописки у дачних і садових будинках давно породило багато розбіжностей: частина власників вважає це неможливим, тоді як інші, посилаючись на закони, доводять, що це цілком реально.

Також ми розповідали, що тема будівництва повноцінного житла на власній дачній ділянці досі залишається актуальною для багатьох землевласників, хоча закон і дозволяє це робити, але вимагає суворого дотримання всіх будівельних норм.